Vente Duplex/Triplex 4 pièces 113 m² Annecy (74940)

Cet appartement duplex T4 de 113m², situé au dernier étage, offre un excellent confort avec sa terrasse de 15m² et une exposition Sud/Est. Résidence sécurisée à proximité des commodités, idéal pour un cadre de vie agréable.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Annecy (74940), dans un secteur recherché. Cet appartement duplex T4 offre une surface habitable de 113m² et une exposition Sud/Est. Il occupe le dernier étage de la résidence. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 15m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également d'un garage et un parking ext.

Un emplacement stratégique

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement duplex moderne et bien pensé

- Typologie T4 duplex de 113m² : 4 pièces dont 3 chambres bien agencées

- Lumineux, exposition Sud/Est

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Des prestations de standing, pour un confort au quotidien sans compromis

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 1er trimestre 2026

- Prix : 875.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Les finitions, soignées dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Roman SADDIER – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur