Vente Duplex/Triplex 6 pièces 124 m² Saint malo (35400)

Vivez au calme au dernier étage de cette résidence neuve avec un appartement 6 pièces de 124m². Profitez d'un grand extérieur de 39m² et d'une construction certifiée HQE, assurant confort thermique et performance énergétique.

Saint-Malo !

Au 4e et DERNIER ÉTAGE, ce SUPERBE 6 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 124m², se compose d'une entrée, d'un BEAU séjour avec cuisine ouverte, de cinq chambres AGRÉABLES, d'une salle de bains FONCTIONNELLE avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité. Vivre au dernier étage, c'est profiter du calme, sans aucun voisin au-dessus. Une typologie RARE dans la résidence : une véritable OPPORTUNITÉ.

Il profite d'UN TRÈS GRAND EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 39m², soit une terrasse de 29m² et une terrasse de 10m². Une véritable pièce à vivre en plein air, pour les repas en famille comme pour les moments de détente.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement duplex affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Situé 1 Rue des Antilles, dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo.

Livraison prévue au 4e trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 648.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées etdu prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix. Ne tardez pas : demandez dès maintenant le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur