Vente Duplex/Triplex 3 pièces 50 m² Biscarrosse (40600)

Découvrez cet appartement en duplex idéalement situé, offrant un jardin privatif exposé sud, parfait pour profiter de la nature. Deux chambres, terrasse et abri de jardin complètent ce bien, à deux pas du lac de Navarrosse.

LAC DE NAVARROSSE

Situé au sein d'une résidence recherchée, à deux pas du lac de Navarrosse et à seulement 10 minutes du centre-ville de Biscarrosse, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, il se compose d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif exposé sud.

Véritable écrin de verdure, ce jardin profite d'un cadre naturel sans vis-à-vis. Un abri de jardin complète l'espace extérieur.

À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres de 10 et 14 m².

Les + : jardin privatif exposé sud, abri de jardin, place de stationnement devant l'appartement et stores électriques.

Cette annonce référence 353430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039.

Prix du bien : 220 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €

Honoraires TTC : 4,76 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 56

Charges prévisionnelles annuelles : 365,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE WEBER

Prix net vendeur : 210000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 365 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant