Vente Duplex/Triplex 3 pièces 72 m² Brie comte robert (77170)

Charmant duplex de 72 m² avec un extérieur privatif de 8 m², idéalement situé près des commerces et écoles. L'intérieurs récemment rafraîchi offre 2 chambres, 2 salles de douche et une belle pièce de vie de 30 m². Un bien à découvrir.

Brie-Comte-Robert – Rue des Tanneries. Duplex 72 m² Carrez, 85 m² au sol avec extérieur privatif de 8 m²

À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, comprenant 2 chambres, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Un bien atypique aux beaux volumes, offrant un extérieur privatif de 8 m² et un cadre de vie pratique au quotidien.

L'appartement a été entièrement repeint, offrant un intérieur rafraîchi et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle, avec une belle pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre de 13 m², bénéficiant de sa propre salle de douche et de WC privatifs, ainsi que d'un espace palier avec rangements desservant l'escalier menant à l'étage.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 13 m², accompagnée de sa salle de douche de 6 m² avec WC, offrant ainsi à chacune des chambres un véritable espace d'intimité.

Un extérieur privatif de 8 m², situé côté cour, complète ce bien. À aménager selon vos envies, il constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Les + :

72 m² loi Carrez / 85 m² au sol

Appartement repeint

Séjour avec cuisine ouverte de 30 m²

2 chambres de 13 m²

2 salles de douche de 3 m² et 6 m²

Extérieur privatif de 8 m²

Petite copropriétéCentre-ville, commerces et écoles accessibles à pied

Appartement en duplex avec une chambre de plain-pied

Charges faibles : 100 € par mois

Un appartement atypique et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement, offrant de beaux volumes, un intérieur rafraîchi et un extérieur à valoriser.

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 1 124 €

Charges de copropriété : 101 € par mois

DPE : D

Mode de chauffage : électrique

Production d'eau chaude : cumulus

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1216 euros