Vente Duplex/Triplex 3 pièces 31 m² Corbeil essonnes (91100)

Découvrez ce superbe triplex rénové avec soin, niché dans la cour d'un immeuble tel une véritable maison de ville en plein centre-ville de Corbeil-Essonnes ! Offrant une surface de 31 m² selon la loi Carrez et environ 45 m² au sol, cet appartement allie espace et modernité, idéal pour ceux en quête de confort et de style contemporain.

Dès l'entrée, la luminosité et l'élégance de cet espace de vie vous séduiront. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée à la salle à manger, crée un cadre convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis. L'agencement ingénieux permet de profiter de deux chambres confortables et idéales pour se ressourcer en toute tranquillité. Un palier intermédiaire permet de profiter d'un bureau idéal pour le télé-travail et d'une très belle salle d'eau avec wc. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort moderne en plus du fait qu'aucun travaux n'est à prévoir sur ce Bien !

Cette petite maison de ville jouit d'un emplacement de choix au calme d'une cour, à proximité immédiate de la nationale 7, il offre un accès aisé aux commodités, commerces et services essentiels, tout en étant bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers.

Caractéristiques techniques

- Surface Carrez : 31 m²

- Surface au sol : 45 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- DPE : E

- Chauffage : Électrique individuel

- Charges de copropriété : 70 €

- Taxe foncière :833 €

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros