Vente Duplex/Triplex 5 pièces 135 m² Bagneux (92220)

Découvrez cet exceptionnel duplex T5 au dernier étage, avec 40m² d'extérieur, idéal pour profiter en plein air. Un grand volume de 135m², 4 chambres bien agencées et situé proche du métro, une véritable opportunité à ne pas manquer.

GRAND T5 à Bagneux, avec 40m² D'EXTÉRIEUR. Il se trouve au 6ème étage, le DERNIER ÉTAGE de la résidence. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.

EN BREF

• Appartement duplex à Bagneux (92220)

• Prix : 696.000 €

• SURFACE HABITABLE : 135m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 JOLIES chambres

• Situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE

• TRÈS GRAND EXTÉRIEUR de 40m² : 2 balcons de 20m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé Rue Nina Simone, au pied du métro ligne 4 Lucie Aubrac

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux. Côté nuit : quatre chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, avec une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le dernier étage change la donne au quotidien : aucun logement au-dessus, donc un silence rarement atteint en immeuble, et un dégagement que les niveaux inférieurs n'offrent pas.

Avec 40m² d'extérieur, on ne parle plus d'un simple espace d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sansque rien ne se marche dessus.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur