750 m² Éleu-dit-leauwette (62300)

Opportunité investisseur / marchand de biens – Rénovation & valorisation

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de 17 logements, développant une surface habitable totale d'environ 730 m².

L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et s'adresse principalement à un investisseur ou marchand de biens recherchant une opération à fort potentiel de création de valeur.

COMPOSITION

1 T3 Duplex

2 T3

7 T2

4 T1 Bis

3 T1

Soit 17 logements pour environ 730 m² habitables.

POTENTIEL LOCATIF

Après rénovation et remise en location de l'ensemble, notre étude fait ressortir un potentiel locatif estimé à :

6 845 € / mois
82 140 € / an

Les différentes typologies permettent de répondre à une demande locative diversifiée et de limiter la concentration du risque locatif.

POTENTIEL DE VALORISATION

Une étude lot par lot a été réalisée afin d'estimer la valeur des logements dans leur état actuel ainsi que leur potentiel après rénovation.

L'importance des travaux constitue ici l'un des principaux leviers de l'opération : repositionnement des logements, revalorisation des loyers, amélioration de la valeur patrimoniale de l'ensemble et potentiel de revente à terme.

POINTS CLÉS

17 logements
? 730 m² habitables
6 845 € de potentiel locatif mensuel estimé
82 140 € de potentiel locatif annuel estimé
Travaux à prévoir
Fort potentiel de création de valeur
Possibilité d'étudier une stratégie de vente à la découpe

Un dossier détaillé comprenant la composition de l'ensemble, les surfaces, les estimations locatives et la valorisation lot par lot peut être communiqué aux acquéreurs intéressés.

Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

Numéro de mandat : 15578

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON