5 pièces 278 m² Etampes (91150)

278 m² à réinventer : atelier, entreprise, loft d'exception... et vous, qu'en feriez-vous ? Votre agence ERA Immobilier Étampes vous propose un bien rare sur le marché, situé dans le quartier Saint-Michel à Étampes. Certains biens ne rentrent dans aucune case. Celui-ci en fait partie. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble de près de 280 m² entièrement de plain-pied, implanté sur une parcelle de 494 m². Un lieu singulier où les volumes, la hauteur sous plafond et la charpente apparente offrent un potentiel exceptionnel. Aujourd'hui organisé autour d'un vaste atelier, de bureaux, d'espaces de stockage et de sanitaires, ce bien s'adapte à de nombreux projets : activité artisanale, showroom, bureaux professionnels, commerce spécialisé, atelier d'artiste, espace de création ou encore investissement patrimonial. Mais son potentiel ne s'arrête pas là. Ses volumes généreux, son architecture atypique et son caractère industriel en font également une base idéale pour imaginer une transformation spectaculaire en loft contemporain, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. A l'extérieur, un agréable espace de jardin complète l'ensemble. Un véritable atout pour profiter d'un coin de verdure, aménager un espace détente ou valoriser encore davantage un futur projet professionnel ou résidentiel. Ici, vous n'achetez pas seulement des murs. Vous investissez dans un lieu capable d'évoluer avec vos ambitions. Un espace brut, authentique et inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire. Situé dans le quartier recherché de Saint-Michel, à proximité des commodités et des principaux axes, cet ensemble constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs, investisseurs ou amateurs de biens atypiques. Une visite suffit souvent pour imaginer ce que ce lieu pourrait devenir. Pour découvrir tout son potentiel, contactez dès maintenant Lauriana PEDRAZZOLI au sein de votre agence ERA Immobilier Étampes. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

Année de construction : 1950
Numéro de mandat : 6495

Précision localisation : saint michel

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5200 euros