Vente Ferme 317 m² Limoux (11300)

Nichée dans une vallée paisible, cette propriété du XVIIIe siècle offre 317 m2 d'espace habitable, d'excellentes possibilités de location saisonnière et un cadre idéal pour les chevaux, le tout sur 4,8 ha de terres verdoyantes.

Secteur Limoux Mas spacieux du XVIIIeme siecle, 317m2 sur 2 etages, avec appartement independant, garage, dependances, piscine au milieu de 4.8 ha de terres et parc, bel allee d'entree, prive et calme, vues imprenables, ideal pour chevaux
Le Domaine est situee dans la campagne, dans la region de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France.

Nichee au milieu de sa propre vallee, dans un lieu prestigieux et d'une intimite totale, la propriete offre de magnifiques possibilites pour une location saisonniere.

L'approche de la propriete se fait par une belle allee.

Pres d'une jolie ville medievale avec de nombreux restaurants et toutes les commodites.
Description Maison sur deux niveaux, 317m2 de surface habitable.

Rez de chaussee 138 m2 d'un cote comprenant un hall d'entree menant a une cuisine equipee, 13 m2, salle a manger separee 29 m2, et sejour, 33 m2 avec cheminee; les deux pieces ouvrent sur des terrasses exposees au sud.

De l'autre cote: salon, 30 m2 avec cheminee; grande cuisine equipee, 26 m2 avec coin repas.

1er Etage Un escalier dans cette cuisine mene a l'etage avec deux chambres, 11 et 19 m2, dressing et salle de bain familiale, 9 m2.

Cette partie de la maison peut etre utilisee comme un appartement prive.

L'autre partie de l'etage, accessible par un escalier depuis le hall d'entree, se compose de 4 chambres, 9, 16, 37 et 22 m2; 3 salles de bains; sejour, 14 m2 et bibliotheque, 36 m2.

Grenier, 85 m2 actuellement utilise pour stockage.

Possibilite de creer plus de surface habitable.

Appartement independant plain pied , 36 m2: cuisine-sejour, chambre et salle de bains.

Terrain Une longue allee, bordee d'arbres, mene vers les 4.8 ha de bois et prairies, tres bien adapte pour les animaux, y compris deux ecuries en bois.

Systeme d'arrosage automatique pour le parc, qui peut etre relie a un puits.

Jardin potager et serre.

Etat general La maison et l'appartement sont en bon etat.

Toit bien isole et chauffage central au gaz neuf.

La plupart des portes et fenetres sont en bois et double vitrage.

Fosse septique aux normes.

Commentaires Une opportunite unique d'acheter une propriete de campagne, tres bien situee dans un endroit tres calme et prive, avec des possibilites de location saisonniere.

A proximite des villes medievales animees avec toutes les commodites.

Proche de Carcassonne, de Toulouse, des Pyrenees, de la Mediterranee et de l' Espagne.