Vente Ferme 1000 m² Minervois corbieres (11200)

Domaine viticole du XVIIème sans voisinage, offrant 36 ha de terres, dont 10 ha en agriculture bio. Avec ses 16 chambres, 3 maisons rénovées et un potentiel d'accueil pour événements, ce bien rare s'avère idéal pour un projet commercial.

Secteur Corbieres Ancien Domaine viticole XVIIeme, sans voisinage, avec Maison principale, 3 maisons renovees, maison a renover, spa, piscine, caves viticoles dont 400m2 convertible en salle de reception, 36ha dont 10ha de terres agricoles BIO, ruisseau avec l'eau toute l'annee, garrigue et bois, ideale pour activite commerciale avec des grandes receptions, mariages, retraits, bref l'evenementiel
Cette propriete est situee dans la region Corbieres Minervois, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France.

Par la taille des batiments elle est destinee a l'accueil avec Gites, Chambres d'Hotes, Salles de seminaires et yoga, bar, spa et en plus il y a un potentiel de developpement enorme avec la possibilite de convertir une cave de 400m2 en salle pour l'evenementiel, sous condition de permis avec presentation du projet.

Avec les terres en Bio s'ouvre differente possibilite de completer l'accueil et rendre le sejour au domaine encore plus attractive.

Les differentes habitations, y compris l'habitation principale, offrent aujourd'hui 16 chambres avec 13 salles d'eau ou salles de bains et un batiment a amenager.

Dans l'ensemble on y trouve en tout environ 2500m2 de batiments en pierre avec des toitures en bon etat et regulierement revisees et entretenues.

Au niveau des terres, les 36 ha sont en un seul tenant.

Depuis plus de 30 ans le principe du bio a ete applique et officiellement le label a ete demande et accorde depuis 15 ans.

De cette surface environ 10 ha sont cultivable, le reste sont garrigue et bois.

Environ 6 ha de cette espace de garrigue pourrait etre defriche pour arriver a environ 16 ha cultivable en totale.

Le petit ruisseau qui traverse la propriete coule toute l'annee.

La propriete est desservi par l'eau de ville, au niveau de l'assainissement il y a des travaux de mise en norme a prevoir.

PS: la vigne existante sera arrachee en fin d'annee.
Le potentiel de developpement est sans limite!