Vente Ferme 5 pièces 85 m² La coquille (24450)

Ferme à La Coquille sur 10 hectares, idéale pour un projet agricole ou équestre. Maison de 85 m2 avec 4 chambres et grange attenante. Grand terrain entièrement clôturé, proche des commodités, écoles et gare. Un bel espace à valoriser.

Jolie petite ferme avec ses 10 hectares d'un seul tenant entièrement cloturés, composés essentiellement de prairies et un peu de bois; puits, source, un petit étang environ 2000 m2. Maison et grange attenante en pierres limousines.
Pour un Projet familial et/ou Profession agricole, équestre, pension chevaux ou artisan.
La Maison de 85 m2 possède un double vitrage dans toutes les pièces et des volets roulants télécommandés.
Combles aménageables.
Entrée 2,50 m2, Une pièce à vivre-Cuisine 23 m2, Un couloir 6,60 m2 dessert 4 Pièces à usage de Chambres et bureau (10,30m2, 9,20m2, 10m2, 21m2), Une salle d'eau avec WC 3,48m2.
Une rénovation de l'intérieur est à envisager pour améliorer ce bien. Pas de travaux de structure.
Chauffage central se fait au choix par 2 chaudièeres fonctionnlles, une fonctionne au bois et l'autre au fioul.
Une grande grange de 150m2 est attenante à la maison.
Une grange 63 m2; Un hangar de 170m2 environ pour du stockage et/ou Ecuries-étables-bergerie, autre hangar 120 m2 environ + autres batiments en pierres 80m2 environ. Divers appentis. L'ensemble forme un U laissant place à une très grande cour.
Ce bien est situé sur la commune de La Coquille, tout proche de tout l'essentiel : Ecoles : de la maternelle au collège. Petit supermarché, diverses commerces de proximité. Medecins, professionnels paramédicaux, pharmacie.
Gare Sncf, Vétérinaires (rurale élevage/rente et de loisirs et petits animaux de compagnie).
Ce gros village se trouve à 50 min. à mi parcours de Limoges et de Périgueux. Brive 1h30 et Bordeaux 2h15 en voiture.
Taxe foncière 1423 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.14 %
Prix net vendeur : 140000 euros

Nom du négociateur : Marie DESSYMOULIE
Taxe foncière : 1423 euros