Description T5 à Saint germain du bois
À proximité de Saint-Germain-du-Bois, venez découvrir cette authentique ferme bressane d'environ 130 m² habitables, pleine de charme et soigneusement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du salon-séjour de 54 m², un vaste espace lumineux où se mêlent poutres apparentes, plafond cathédrale et cheminée insert, offrant une atmosphère conviviale et unique. La cuisine indépendante, située à proximité, permet une organisation pratique du quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau avec WC, dont la rénovation est à finaliser selon vos envies.
La maison bénéficie de rénovations importantes déjà réalisées : portes et fenêtres en PVC double vitrage (2020), équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires, ainsi qu'un système de chauffage combinant poêle à granulés, cheminée insert et radiateurs électriques récents. Le DPE en D témoigne d'un bon niveau de performance énergétique pour une bâtisse de ce caractère.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'un puits, d'une petite mare, d'une cour et d'un garage. Un cadre naturel paisible, idéal pour se ressourcer ou pour accueillir une famille.
Cette propriété allie parfaitement charme traditionnel - tommettes, poutres, charpente apparente - et confort moderne, offrant un cadre de vie rare dans un environnement calme.
à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel - Réf.933124
Nom du négociateur : FROIDEVAL Nicolas
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 127m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1564 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933350205
- Mise à jour 13/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 405 €
3 minQualité de connexion internet à Saint germain du bois (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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