Vente Ferme 231 m² Creysse (46600)

Ce corps de ferme en vallée de la Dordogne offre un potentiel unique avec 2 maisons, une grange et de vastes prairies. La plus petite maison peut servir de gîte, parfait pour un projet agricole ou familial. À visiter !

Ce corps de ferme, sur plus de 6.5 hectares de terrain en vallée de la Dordogne (sol : 3.420m², bois : 13.695m² et prés : 48.511m²) propose deux maisons d'habitation, une grange, une bergerie et un hangar.

12 pièces s'organisent en 4 pièces pour la « petite » maison » (63m² hab.) et 8 pièces pour la maison principale (168m², dont 2 cuisines et 4 chambres). Chaque maison dispose d'une cave.

Les maisons sont exposées « sud », donnant vers les prés.

La plus « petite » des deux maisons peut être exploitée en gîte.

L'ensemble des annexes, tous niveaux confondus, représente 613m², dont une grange en pierres de 123m² au sol.

4,8 ha du terrain sont des prairies. Ces prairies, associées à la grange plus la bergerie, constitueraient un ensemble idéal pour des animaux (chevaux par exemple).

Le terrain devant la maison est arboré de diverses essences (platane, sapin et autres), en place de longue date !

Un grand plaqueminier, devant la maison, produit quantité de kakis !

La maison est à rafraîchir pour être mise « au goût du jour », mais mérite d'être vue !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel - Réf.934574

Nom du négociateur : DELVERT Jean

Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant