Vente Ferme 7 pièces 177 m² Esquiule (64400)

Exploitation agricole de 22ha56 à Esquiule, avec maison de 177m2 à aménager. Cadre tranquille bordé de champs et bois, à 7kms d'une ville de 10 000 habitants. Idéal pour un projet rural à 1h de la montagne et 1h30 de la mer. Prix: 340 000€

A vendre au Pays basque, une exploitation agricole et sa maison d'habitation. Prix de L'ENSEMBLE 300 000€, comprenant :
1)Maison habitation de 177m2 sur rdc et un étage, plus combles aménageables non comprises, 4 chambres, salle de bain, wc, chauffage au gaz et au bois, à aménager.
2)Exploitation de 22,56 hectares/ha dont 20,36 ha d'un seul tenant. Terres en pente douce, sauf 5 ha environ de plaine. Bordées de 2 ruisseaux. Présence de bois.
Étable de 296 m2 sur rdc et un étage, en état.
Bergerie de 136 m2 sur rdc et un étage en état.
Un hangar de 150m2.
POSSIBILITÉ de VENTE SÉPARÉE, SOIT :
3) de la totalité du corps de ferme (1 et 2) pour 300 000€
4) ou bien uniquement de la maison et anciens bâtiments agricoles avec un peu de terrain pour 220 000€
5) ou bien uniquement les terrains agricoles et le hangar pour 82 000€.
Bien immobilier situé dans un petit village de 530hab avec école et à 7 km d'une ville de 10 000 habitants et toutes les commodités.
Loin de tout axe de circulation, au calme, tranquille, au milieu des champs et bois. Deux voisins, dont le premier à 200m. La route d'accès finit en cul de sac.
A 1h de la montagne et 1h30 de la mer.