Vente Ferme 8 pièces 195 m² Mont saxonnex (74130)

Découvrez cette ferme authentique de 195 m² à Mont-Saxonnex, offrant un cadre verdoyant. Parfaite pour les amateurs d'espace et de nature, elle dispose de combles aménageables et d'un beau terrain pour profiter du soleil.

74130 - MONT-SAXONNEX - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195 M² - FERME DE CARACTÈRE - PIERRES & VIEUX BOIS - TOITURE REFAITE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cette authentique ferme de caractère, située dans un environnement calme et préservé dans le village prisé du Mont-Saxonnex.

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison où l'authenticité a été préservée. Les pierres apparentes, le vieux bois, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un charme rare, recherché par les amateurs de bâtisses de montagne.

Développant 195 m² habitables, cette ferme offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, un séjour chaleureux, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage accueille une vaste chambre, aujourd'hui aménagée comme un espace polyvalent, pouvant également devenir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une terrasse cocooning couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le dernier niveau est composé de deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace de vie.

Les combles offrent un espace complémentaire qui pourra être exploité selon les projets et les besoins des futurs propriétaires.

La maison repose sur une structure saine. La toiture a été entièrement refaite, un investissement conséquent déjà réalisé qui constitue un véritable gage de sérénité.

À l'extérieur, la parcelle de 866 m² permet de profiter de plusieurs espaces de détente, au soleil ou à l'ombre selon les moments de la journée, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents.

Un cadre de vie privilégié

Centre du Mont-Saxonnex, commerces et école à environ 5 minutes.

Collèges et lycées de Cluses à environ 15 minutes (bus scolaire dans le village).

Accès à l'autoroute A40 (Genève - Chamonix) en environ 15 minutes.

Domaine skiable du Mont-Saxonnex et station familiale de Brizon à seulement quelques minutes.

Vous profitez ainsi d'un environnement montagnard recherché, tout en restant rapidement connecté aux principaux bassins d'emploi de la vallée de l'Arve et de Genève.

Les points forts

Authentique ferme de caractère.

Cachet préservé avec pierres apparentes et vieux bois.

195 m² habitables.

Structure saine.

Toiture entièrement refaite.

Terrain de 866 m².

Terrasse couverte.

Environnement calme et naturel.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, où le charme de l'ancien, les matériaux authentiques créent une atmosphère unique. Un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis au fil des saisons.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.

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Nom du négociateur : Hennenfent Melanie

Précision localisation : Calme, résidentiel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant