Vente Ferme 8 pièces 195 m² Mont saxonnex (74130)

Découvrez cette authentique ferme de caractère où charme et authenticité se rencontrent. Avec ses 195 m² habitables et son environnement préservé, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou une résidence secondaire.

74130 - MONT-SAXONNEX - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195 M² - FERME DE CARACTÈRE - PIERRES & VIEUX BOIS - TOITURE REFAITE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cette authentique ferme de caractère, située dans un environnement calme et préservé dans le village prisé du Mont-Saxonnex.

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison où l'authenticité a été préservée. Les pierres apparentes, le vieux bois, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un charme rare, recherché par les amateurs de bâtisses de montagne.

Développant 195 m² habitables, cette ferme offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, un séjour chaleureux, une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un 2ème WC invité indépendant.

Le premier étage accueille une vaste chambre ouverte mais pouvant être aménagée comme un espace polyvalent, un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une terrasse cocooning couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le dernier niveau est composé de deux chambressupplémentaires, offrant à chacun son espace de vie.

Les combles offrent un espace complémentaire de stockage ou pourront être exploités selon les projets et les besoins des futurs propriétaires.

À l'extérieur, la parcelle de 866 m² permet de profiter de plusieurs espaces de détente, au soleil ou à l'ombre selon les moments de la journée, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents. Une four à pain vient également agrémenter l'espace extérieur.

Présence également d'un bûcher / espace de stockage pour vélo, motos, quad.... de 25m2 environ.

Et si les espaces venaient à manquer, un logement indépendant type T2 est également présent sur l'arrière de la maison mais nécessiterait une rénovation totale.

Un cadre de vie privilégié

Centre du Mont-Saxonnex, commerces et école à environ 5 minutes.

Collèges et lycées de Cluses à environ 15 minutes (bus scolaire dans le village).

Accès à l'autoroute A40 (Genève - Chamonix) en environ 15 minutes.

Domaine skiable du Mont-Saxonnex et station familiale de Brizon à seulement quelques minutes.

Vous profitez ainsi d'un environnement montagnard recherché, tout en restant rapidement connecté aux principaux bassins d'emploi de la vallée de l'Arve et de Genève.

Les points forts

Authentique ferme de caractère.

Cachet préservé avec pierres apparentes et vieux bois.

195 m² habitables.

Structure saine.

Toiture refaite.

Terrain de 866 m².

Terrasse couverte.

Environnement calme et naturel.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, où le charme de l'ancien, les matériaux authentiques créent une atmosphère unique. Un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis au fil des saisons.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Hennenfent Melanie

Précision localisation : Calme, résidentiel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant