Vente Ferme 8 pièces 210 m² Etigny (89510)

Découvrez cette fermette au charme authentique, alliant confort moderne et finitions soignées. Son vaste jardin, son espace de vie convivial et ses 4 chambres en font un lieu idéal pour poser vos valises en toute tranquillité.

Entre Sens et Villeneuve sur Yonne , je vous invite à découvrir cette grande et magnifique fermette, entièrement rénovée et décorée avec soin.

Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne, cette propriété offre des prestations de qualité dans un environnement paisible.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de placards, menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale. Vous y trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés récent. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Une grande buanderie ainsi qu'un vaste garage attenant complètent cet étage.

L'étage est dédié à l'espace nuit et à la détente. Un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec cabine de douche. Un espace de repos intimiste et une mezzanine avec rangements viennent parfaire ce niveau, offrant des volumes généreux et une atmosphère sereine.

À l'extérieur, le terrain plat et clos se divise en deux parcelles distinctes :

La première, située à l'avant, accueille un second garage indépendant ainsi qu'un portail motorisé pour un accès sécurisé et facilité. La seconde parcelle, située à l'arrière de la maison, offre un espace de verdure idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

Ce bien rare où il ne reste qu'à poser vos valises, saura vous séduire par son authenticité et ses finitions soignées.

Pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 326108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY TARREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant