Vente Ferme 5 pièces 113 m² Montesquieu (82200)

Cette propriété au calme, sur 4,5 hectares, offre un fort potentiel avec une maison de 113 m2 rénovée et cinq dépendances, dont une grange de 250 m2. Idéal pour un projet équestre ou touristique, à proximité du chemin de Saint-Jacques.

Propriété de charme avec fort potentiel Environnement calme et naturel
Située au calme, au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié sur un terrain d'environ 4,5 hectares
la maison d'habitation de 113 m2 se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux de 24 m2, deux chambres et une salle d'eau, cette partie de la maison a déjà été rénovée, laissant encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies pour une pièce à l'entrée et la cuisine separée. Vous bénéficierez également d'une cave de 42 m2 et d'un grenier couvrant toute la surface de la maison.
À l'extérieur, vous trouverez cinq dépendances, dont deux ouvertes et trois fermées. Parmi elles, une grange d'environ 250 m2 disposant d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel, idéale pour un projet de transformation ou d'activité, un puits complète cet ensemble.
Atout supplémentaire : la propriété est située à seulement 50 mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre recherché et authentique.
Possibilité d'acquérir en complément environ 3 hectares de terrain supplémentaire, à un prix très attractif, relativement plat, parfaitement adapté à un projet équestre ou agricole.
Un bien rare offrant de nombreuses opportunités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou professionnel.
Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.65 %
Prix net vendeur : 274000 euros

Nom du négociateur : MARI DELMAS Alexa
Taxe foncière : 880 euros