Vente Maison 3 pièces 102 m² Bouillac (82600)

Domaine rural d'environ 7 hectares dans un environnement calme, avec maison de plain-pied à rénover et ancienne bâtisse de caractère. Idéal pour projets en lien avec la nature, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

À proximité de Bouillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce domaine rural d?environ 7 hectares, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole, une ferme équestre, un lieu d?accueil ou un habitat atypique.

La propriété comprend plusieurs bâtiments dans un cadre naturel particulièrement agréable.

Maison principale, de plain-pied d?environ 102 m² conserve de beaux éléments anciens : murs à la chaux et pierres taillées.

Des travaux d?embellissement sont à prévoir, notamment la pose du crépi et un entretien général afin de révéler tout le charme du lieu.

L'ancienne bâtisse avec pigeonnier d?environ 269 m² complète l?ensemble.
À rénover entièrement, elle séduira les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère.

Un abri indépendant d?environ 92 m² viendra compléter cet ensemble immobilier, et pourra convenir à différents usages : atelier, stockage, ou création d?une dépendance habitable.

Le terrain d?environ 7 hectares offre un vaste espace naturel parfaitement adapté à un projet de ferme équestre ou à d?autres activités en lien avec la nature, sous réserve des autorisations administratives et règles d?urbanisme en vigueur.

Un bien rare sur le secteur !!!!

DPE : D GES : B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 ? et 1 500 ? (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller ALPHA : Laurent GUMULA
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Numéro de mandat : 2100649

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON