Vente Ferme 8 pièces 279 m² Saint jean de liversay (17170)

17170- SAINT JEAN DE LIVERSAY- CORPS DE FERME ENTIEREMENT RENOVE- HABITATION PRINCIPALE SUR 2 NIVEAUX- 4 CHAMBRES- UN BUREAU- SEJOUR DE 90 M2 AVEC CHEMINEE- CUISINE OUVERTE AMENAGEE- BUANDERIE- CHAUFFERIE- 2 WC- SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE- DRESSING- DEPENDANCE ATTENANTE RENOVEE PARTIELLEMENT- ATELIER- DOUBLE GARAGE 100 M2- SOUILLARDE NON ATTENANTE- TERRAIN AVEC JARDIN ARBORE 5700 M2- + JOUXTANT LA PROPRIETE UN TERRAIN AGRICOLE 8800 M2- Carole H IMMO CONSEIL By Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle rénovation de 2024, réalisée en partie et suivie par un compagnon du devoir.

Intégralement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle offre encore aujourd'hui de nombreuses possibilités tant en extension et qu'en aménagements.

La partie habitation principale est principalement composée en rez de chaussée d'une immense pièce de vie de 90 m2, alliant modernité avec le béton ciré et pierres apparentes. La cuisine aménagée conçue lors de la rénovation est ouverte sur le séjour. Une grande buanderie véritable arrière cuisine, permet un important rangement, alliée de la chaufferie/lingerie. des wc indépendants ainsi que pièce indépendante avec accès sur l'extérieur, complètent ce premier niveau, cette dernière pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de très grande seconde entrée.

A l'étage, c'est un magnifique second espace de vie qui nous accueillent, un salon dédié à la télévision grand écran, une salle de jeux ou de sportpouvant y trouver leur place dans les 66 m2. 3 belles chambres et un bureau, un beau dressing de 14 m2, wc indépendants et grande salle de bains avec douche et baignoire pour clôturer l'étage.

Attenante et avec accès à la partie habitation, , une dépendance de 70 m2 partiellement rénovée (gros oeuvre et distribution faits) sur 2 niveaux, idéale pour création d'un gîte, ou location annuelle.

Dans la prolongation, un bel atelier ainsi qu'un double garage de 100 m2 permet le stationnement à l'abri de plusieurs véhicules dont camping car.

Le stationnement extérieur est également possible devant la maison un espace de plus de 1500 m2 pouvant accueillir d'autres projets ...

Coté extérieurs, une belle terrasse est tournée vers un joli jardin arboré, propice au repas entre amis et famille, sécurisé pour les enfants car il est entièrement clôturé. Un ancien bac en pierre a été conservé pour y aménager une jolie piscine (liner et équipements attendent juste d'être installés), une belle souillarde non attenante pouvant faire office de pool house ou cuisine d'été, et pour terminer le grand poulailler attend ses futures poulettes.

Véritable havre de paix, aux portes du Parc national du marais poitevin, à 25 mn de La Rochelle, ce lieu est une véritable opportunité pour les amoureux de nature, y compris les actifs compte tenu de la proximité de La Rochelle. Le plus, une parcelle agricole de 8800 m2 est vendue séparément, mais peut être intégrée dans une vente, pour les propriétaires de chevaux, brebis etc ... ou exploitation maraîchère.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hurtaud Carole

Prix net vendeur : 572000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.2 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant