Vente Ferme 10 pièces 442 m² Fournols (63980)

63980 – FOURNOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 BÂTISSES EN PIERRE SURFACE HABITABLE 450m²- TERRAIN 20 000m²

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous proposent cet ensemble immobilier de 4 bâtisses en pierre avec beaucoup de potentiel.

BIEN D'EXCEPTION POUR UN PROJET D'ENVERGURE :

Ensemble immobilier composé de 4 maisons, 3 en enfilade en partie rénovée (habitable de suite) et une séparée à rénover entièrement sur 20 000m² de terrain privatif. Le tout situé dans un petit hameau offrant un cadre remarquable, en bordure de forêt au bout d'une petite route, ruisseau…

Coup de cœur assuré !!!

1ère maison : 90 m² habitables

-une grande pièce de vie lumineuse de 60m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec une belle cheminée à insert

-une salle de bain avec douche/baignoire et WC

-une grande chambre

-donnant sur l'arrière de la maison de plain-pied

En sous-sol de cette maison une immense étable dallée en pierre de 90m² où se trouve la chaudière fuel, et un puits. L'électricité de cette maison a été en partie refaite.

2ème maison : en enfilade de la première

-une pièce de vie de 44m² aujourd'hui aménagée en salon

-un WC.

-Deux chambres de 15m² et 17m²

-Un escalier donnant accès à l'étage inférieur et un grand pallier aménageable de 25m²

En sous-sol de cette maison une écurie de 45 m², une ancienne cuisine et chambre et une très belle cave voutée.

3ème maison : indépendante des deux premières

-Au rez de jardin une belle pièce de vie de 60 m² avec un coin cuisine.

-A l'étage deux belles chambres de 25m² et 14m² ainsi qu'une salle de bain/wc à finir de rénover

-Dans les combles une très grande pièce de 60m² avec plafond cathédrale et poutre apparentes à finir de rénover.

4ème maison : sur une parcelle indépendante à une cinquantaine de mètres du bâtiment principal

Entièrement à rénover, toiture à refaire partiellement, grange, 3 pièces environ 135m².

SON EXTÉRIEUR : 20 000m²

-Autour des maisons, charmant jardin clos partiellement de murets en pierre, surface ombragée avec de beaux arbres, terrasse, petit espace potager, ruisseau en bordure.

-Plusieurs parcelles de bois et prés autour de la propriété et dans la continuité d'un chemin de balade

SA SITUATION :

Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche des commodités de Fournols. 15mn d'Ambert

INFOS TECHNIQUES :

-Fenêtres simple vitrage

-Assainissement à revoir

-Chauffage fuel + bois

-Toiture correcte

-Électricité refaite en partie

-DPE G

Pour plus d'informations contacter Magali Perret ou par mail

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Perret Magali

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant