Description T4 à Londigny
Implantée dans un environnement calme et préservé sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition plein sud.
Cette maison de campagne edifiée sur un terrain d'environ 1000m² offre un cadre de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine avec cellier attenant, deux chambres, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un débarras.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble :
Un grenier aménageable d'environ 50m² , offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, ou autre espace selon vos besoins et vos envies.
Côté dépendances, la maison dispose d'un bâtiment attenant dont la toiture a été récemment refaite, ainsi que d'un hangar offrant de nombreuses possibilités.
La propriété comprend également de l'autre côté du chemin, une grange accompagnée d'un terrain attenant offrant un potentiel supplémentaire.
Cette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation.
Toiture correcte, Isolation combles, huisserie pvc double vitrage, chaudière fioul, assainissement fonctionnel mais non conforme (fosse septique + puits perdu)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel - Réf.966142
Nom du négociateur : DURAND Thierry
Prix net vendeur : 78000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1633 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931292939
- Mise à jour 11/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 255 €
3 minQualité de connexion internet à Londigny (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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