Description T3 à Labastide clermont
Le Domaine d'Astarac
'Le Domaine d'Astarac'
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare associant un vaste foncier d'environ 3,7Ha immédiatement exploitable et un potentiel de rénovation important.
La maison actuelle (~76 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie d'environ 25 m2
2 chambres aux beaux volumes (14 m2 et 17 m2)
Une salle de bains de 7 m2
Étage : 2 pièces sous combles d'environ 20 m2 chacune (hauteur < 1,80 m), idéales pour du rangement, un coin nuit d'appoint ou un espace enfants.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel :
Les dépendances directement accolées à l'habitation permettent de repenser entièrement les volumes et de porter la surface à environ 150 m2 habitables (pour près de 200 m2 utiles). Une opportunité pour créer une grande maison familiale, des espaces de travail ou des annexes selon vos besoins.
Un terrain exceptionnel de 3,7 hectares :
Parcelle constituée de prairies et d'une partie boisée.
Clôtures périphériques intégrales conservées, sécurisant immédiatement l'ensemble du terrain.
Infrastructures équestres : 2 box en bois fonctionnels inclus dans la vente.
Parfaitement adapté pour accueillir des chevaux, des animaux d'élevage ou développer un projet agricole / micro-ferme.
Travaux à prévoir :
Rénovation du bâti (second œuvre, isolation, rafraîchissement).
Mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (5,4% inclus).
Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O43
Conseiller commercial indépendant (RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / no146073496)
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Prix net vendeur : 185000 euros
Nom du négociateur : SAGANSAN Fabien
Taxe foncière : 500 euros
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare associant un vaste foncier d'environ 3,7Ha immédiatement exploitable et un potentiel de rénovation important.
La maison actuelle (~76 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie d'environ 25 m2
2 chambres aux beaux volumes (14 m2 et 17 m2)
Une salle de bains de 7 m2
Étage : 2 pièces sous combles d'environ 20 m2 chacune (hauteur < 1,80 m), idéales pour du rangement, un coin nuit d'appoint ou un espace enfants.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel :
Les dépendances directement accolées à l'habitation permettent de repenser entièrement les volumes et de porter la surface à environ 150 m2 habitables (pour près de 200 m2 utiles). Une opportunité pour créer une grande maison familiale, des espaces de travail ou des annexes selon vos besoins.
Un terrain exceptionnel de 3,7 hectares :
Parcelle constituée de prairies et d'une partie boisée.
Clôtures périphériques intégrales conservées, sécurisant immédiatement l'ensemble du terrain.
Infrastructures équestres : 2 box en bois fonctionnels inclus dans la vente.
Parfaitement adapté pour accueillir des chevaux, des animaux d'élevage ou développer un projet agricole / micro-ferme.
Travaux à prévoir :
Rénovation du bâti (second œuvre, isolation, rafraîchissement).
Mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (5,4% inclus).
Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O43
Conseiller commercial indépendant (RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / no146073496)
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Prix net vendeur : 185000 euros
Nom du négociateur : SAGANSAN Fabien
Taxe foncière : 500 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 75m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 37500 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 7589-548
- Mise à jour 09/09/2026 à 07:30
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 31/08/2026
3 minQualité de connexion internet à Labastide clermont (Haute-Garonne 31)
88%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
78%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MARTIN ACCUEIL IMMOBILIER
Agence immobilière à Léguevin (31490)
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