Vente Ferme 6 pièces 118 m² Dainville (62000)

Cette fermette en viager occupé à Dainville combine confort et authenticité. Bénéficiez d'un séjour lumineux avec cheminée et d'un jardin calme, le tout dans un environnement recherché, proche des commodités et de la nature.

Fermette de caractère rénovée en viager occupé – Dainville (proche Arras)

Au cœur d'un secteur paisible et préservé de Dainville, découvrez cette superbe fermette de semi-plain-pied développant 118 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 160 m².

Implantée en retrait de la rue et avec un cadre de vie authentique, la propriété s'articule autour d'une cour fermée en enrobé. Elle comprend :

- Une maison principale en L

- Un grand garage de 31 m²

- Des dépendances pour environ 80 m²

- Un jardin calme à l'arrière

Des espaces intérieurs chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux de 33 m² doté d'une cheminée insert

- Grande cuisine équipée et cellier

- 3 chambres en enfilade (modulables en dressing ou bureau), bénéficiant d'un impressionnant plafond toute hauteur avec fenêtres et Velux pour une luminosité optimale

- Agréable véranda

- Salle de bains et WC séparés

À l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires

une cave en pierres blanches complète la maison.

Équipements & Confort : Pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, raccordement à la fibre optique.

Emplacement privilégié :

Commune très recherchée aux portes d'Arras, Dainville offre l'ensemble des commodités au quotidien (écoles, commerces, santé, transports en commun ...).

Conditions financières du viager :

Investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.

Viager occupé sur 1 tête (Femme de 73 ans)

Valeur vénale : 280 000 €

Bouquet (FAI) : 99 600 €

Rente mensuelle : 265 € / mois

Disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite.

Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactez-moi pour en discuter.

Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel - Réf.966372

Nom du négociateur : BETENCOURT Grégory

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant