Description T6 à Dainville
Au cœur d'un secteur paisible et préservé de Dainville, découvrez cette superbe fermette de semi-plain-pied développant 118 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 160 m².
Implantée en retrait de la rue et avec un cadre de vie authentique, la propriété s'articule autour d'une cour fermée en enrobé. Elle comprend :
- Une maison principale en L
- Un grand garage de 31 m²
- Des dépendances pour environ 80 m²
- Un jardin calme à l'arrière
Des espaces intérieurs chaleureux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 33 m² doté d'une cheminée insert
- Grande cuisine équipée et cellier
- 3 chambres en enfilade (modulables en dressing ou bureau), bénéficiant d'un impressionnant plafond toute hauteur avec fenêtres et Velux pour une luminosité optimale
- Agréable véranda
- Salle de bains et WC séparés
À l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires
Équipements & Confort : Pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, raccordement à la fibre optique.
Emplacement privilégié :
Commune très recherchée aux portes d'Arras, Dainville offre l'ensemble des commodités au quotidien (écoles, commerces, santé, transports en commun ...).
Conditions financières du viager :
Investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.
Viager occupé sur 1 tête (Femme de 73 ans)
Valeur vénale : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 99 600 €
Rente mensuelle : 265 € / mois
Disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel - Réf.966372
Nom du négociateur : BETENCOURT Grégory
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 118m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1160 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937109306
- Mise à jour 15/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 285 €
3 minQualité de connexion internet à Dainville (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BETENCOURT Grégory
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