Vente Ferme 4 pièces 142 m² La bastide de serou (09240)

Saisissez l'opportunité de créer votre havre de paix sur ce domaine de 5000 m² situé au cœur d'un hameau hyper calme. Cette maison de 140 m² à rénover est une perle rare pour ceux qui cherchent à conjuguer vie au vert et organisation pratique.

Un terrain de 5000 m² pour vos projets :

Une parcelle d'un demi hectare idéale pour la permaculture, un verger ou des animaux. La terre n'attend que vos projets de culture pour s'épanouir.

Des annexes pensées pour la vie à la campagne :

Le véritable point fort de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs et techniques :

Un vaste abri couvert : Courant sur toute la longueur de la maison (environ 50 m²), c'est l'espace parfait pour vos repas d'été ou un atelier de bricolage.

Une arrière-cuisine fonctionnelle : Équipée d'une arrivée d'eau, elle est indispensable pour traiter les récoltes du jardin ou servir de buanderie.

Deux cagibis attenants : Idéaux pour le stockage des outils, une cave à vin ou un garde-manger frais.

L'intérieur :

Une base solide à réinventer offrant de beaux volumes :

Salle à manger chaleureuse avec cheminée de 18m².

3 chambres spacieuses à l'étage (22, 26 et 28m²).

Vaste cuisine de 25m².

Grenier aménageable de 55m².

Localisation :

Le calme absolu d'un hameau préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.

Un bien avec un tel potentiel fonctionnel (eau en extérieur, dépendances, grand terrain) est extrêmement rare. Idéal pour un projet de vie néo-rural.

Cette annonce référence 317579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Score DPE : 417 kWhEP/m²/an

Score GES : 124 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT MARMIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant