Vente Ferme 4 pièces 383 m² Saint maurice sur eygues (26110)

# À VENDRE – ANCIENNE FERME VITICOLE DE CARACTÈRE À SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES

**383 m² à réhabiliter – Terrain de 2 000 m² – Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires !**

**RARE À LA VENTE EN DRÔME PROVENÇALE !**

Située à Saint-Maurice-sur-Eygues, au cœur de la Drôme Provençale, cette ancienne ferme viticole pleine de charme offre une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet immobilier ambitieux.

À quelques minutes des commodités et idéalement située en bordure d'un axe départemental, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle visibilité.

### Un bien de caractère au potentiel remarquable

Cette bâtisse ancienne, en partie en pierre, développe environ **383 m² de surface à réhabiliter**, laissant libre cours à votre imagination.

Elle dispose d'un **terrain plat d'environ 2 000 m², piscinable**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir en complément un terrain de 2 hectares**, idéal pour donner une nouvelle dimension à votre projet.

### De multiples possibilités

Cette propriété se prête à différents projets :

- Création d'une résidence de caractère

- Gîte ou chambres d'hôtes

- Projet agricole ou viticole

- Activité commerciale ou professionnelle : restaurant, commerce, showroom, etc.

### Un emplacement stratégique au cœur du terroir provençal

Entre vignes et collines, dans un environnement ensoleillé au cœur du terroir des Côtes du Rhône et de la vallée de l'Aygues, cette propriété conjugue authenticité, visibilité et potentiel.

**Vous recherchez un bien atypique pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement ? Cette ancienne ferme viticole mérite toute votre attention !**

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

**Renaud Mege – Consultant immobilier chez Efficity**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : MEGE Renaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant