Vente Ferme 334 m² Les abrets en dauphine (38490)

LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ (38490) – PROPRIÉTÉ ATYPIQUE – 335 m² – 1 HECTARE – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION

Un lieu, plusieurs trajectoires possibles.

Christophe et Noelle JACQUET et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un bien rare, un hectare de terrain, 335 m² habitables : ici, les projets prennent une autre dimension.

///CE BIEN EST PROPOSE AUX ENCHERES EN LIGNE INTERACTIVE///

- Prix de départ FAI : 330 000 euros

- Début des enchères : 19/10/2026 à 00h00

- Clôture : 19/11/2026 à 00h00

- Pas d'enchères : 10 000 €

Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les reliefs de la Chartreuse, cette propriété singulière développe 335 m² habitables sur une parcelle de 10 430 m².

Dès l'entrée, le ton est donné avec un grand séjour baigné de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées. Véritable pièce de vie centrale, il est agrémenté d'un grand bar convivial et s'ouvresur une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. Un cadre idéal pour recevoir, partager ou développer une activité.

Ancien restaurant puis centre de formation, le bien conserve aujourd'hui une licence commerciale active, véritable levier pour une reprise d'activité ou le développement d'un projet à forte valeur ajoutée.

Un actif immobilier à fort potentiel

Configuration idéale pour :

Activité de gîte ou chambres d'hôtes

Restauration / événementiel

Centre de formation / séminaires

Activité libérale ou tertiaire

Division en plusieurs logements

ou résidence principale avec activité intégrée

Une base solide, immédiatement exploitable

11 pièces aux volumes généreux

5 chambres

4 bureaux indépendants

2 cuisines équipées

3 salles d'eau

6 WC

Cave voûtée, garage, atelier

Combles aménageables (potentiel supplémentaire)

Des atouts différenciants

Ascenseur (accessibilité + valorisation)

Grande terrasse avec vue dominante

Capacité de stationnement importante

Terrain d'un hectare.

Performance & confort

Chauffage par chaudière à granulés avec silo (maîtrise des coûts)

Climatisation réversible

DPE : C

Emplacement stratégique

Située aux Abrets-en-Dauphiné, surnommée "l'étoile du Dauphiné", la propriété bénéficie d'un positionnement géographique clé, au carrefour des grands axes :

Lyon à 1h

Grenoble à 50 min

Chambéry à 35 min

Gare de Saint-André-le-Gaz à 11 min

Un secteur dynamique, facilement accessible, propice au développement d'une activité professionnelle ou touristique.

Un bien rare, pensé pour des acquéreurs en quête de rendement, de volume et de liberté d'exploitation.

Investisseurs, porteurs de projet, entrepreneurs ou grande famille : ce lieu mérite une étude sérieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Jacquet Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant