Vente Ferme 5 pièces 95 m² Homps (32120)

Venez découvrir cette maison en pierre de 1836, un véritable havre de paix au c?ur de la nature. Avec ses 2 chambres, son séjour cosy et ses 3 terrasses, elle appelle à la détente et à la sérénité, le tout près de charmants villages.

Exclusivité BSK Gers / Gascogne - Havre de paix en pierre de 1836 à Homps

Notre agence BSK Gers / Gascogne vous propose en exclusivité ce havre de paix et d'histoire suspendu au coteau : une authentique maison en pierre de 1836 à Homps.

Que ce soit pour un projet de pied-à-terre chaleureux, un premier achat empreint de caractère, ou la poursuite d'une activité de location de courte durée / gîte (actuellement exploitée avec succès), cette charmante bâtisse perchée sur le coteau du pittoresque village de Homps, à deux pas de Mauvezin et Monfort, va vous séduire à coup sûr. C'est un bien atypique dévolu au farniente et à la sérénité.

Une distribution originale en sous-plex adaptée au relief :

Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert 2 chambres agréables et lumineuses et des WC (avec la possibilité de créer facilement une salle d'eau sans complication technique).

Au niveau intermédiaire : Le cœur de vie accueille un espace cuisine ouvert sur la salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi qu'un séjour cosy.

Au niveau bas (côté jardin) : Une buanderie, une salle de douche, des WC et un espace non aménagé pouvant aisément être transformé en suite parentale avec un accès direct à une petite terrasse privative.

Côté Extérieur : Une immersion totale en pleine nature

L'arrière de la maison s'ouvre vers la nature. La terrasse suspendue se situe au niveau de la canopée des arbres et surplombe en contrebas un charmant jardin arboré offrant une atmosphère bucolique unique, bercé par le doux murmure d'un ruisseau et agrémenté d'un puits traditionnel.

Espaces extérieurs : 3 terrasses distinctes pour suivre le soleil tout au long de la journée, partager des repas ou se détendre à l'ombre.

Potentiel : Le terrain est idéal pour profiter pleinement des étés gersois.

Caractéristiques techniques et potentiel :

État général : Très bon état structurel global, idéal pour un projet de relooking ou d'optimisation intérieure sans gros travaux (la création d'une 3ème ou 4ème chambre est tout à fait envisageable).

Confort : Chaudière récente au fioul pour le chauffage central, fenêtres en double vitrage, toiture en bon état.

Assainissement : Système fonctionnel (prévoir une mise aux normes).

Emplacement et cadre de vie :

Situé au calme absolu, le village de Homps incarne la proximité locale, la tradition et le patrimoine préservé de la Lomagne gersoise. À seulement quelques minutes des bastides animées de Mauvezin et Monfort, vous profitez de tous les commerces, marchés de producteurs, animations culturelles et écoles à proximité tout en résidant dans un cocon préservé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir :

Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier

06 22 82 69 70

Cette annonce référence 342719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 68 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE LAMAZERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant