Vente Ferme 9 pièces 292 m² Saumur (49400)

Propriété authentique aux portes de Saumur, offrant un cadre unique et un potentiel exceptionnel pour l'événementiel. Profitez de 290 m² habitables, deux vastes salles de réception et un parc arboré sur plus de 2 hectares.

SAUMUR – BAGNEUX (49400) – Propriété de caractère – Plus de 2 hectares – 630 m² de salle de réception (évènementiel) – Potentiel exceptionnel

Description

Aux portes de Saumur, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement rare.

Cette ancienne ferme authentique, en très bon état général, se compose d'une maison principale d'environ 290 m² habitables, de nombreuses dépendances et d'un vaste ensemble dédié à la réception et à l'événementiel.

Entièrement de plain-pied, la maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une entrée, un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un patio, ainsi que 6 chambres, dont une avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, une salle de bains et deux WC.

À l'étage, un immense grenier aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement. Un grand garage attenant complète l'habitation.

À l'extérieur, le domaine dévoile un magnifique parc arboré et paysager, plusieurs dépendances et une piscine chauffée de 12 × 7 m, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

La véritable singularité de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel de réception et d'exploitation.

Une seconde partie du domaine accueille une grande salle de réception d'environ 330m², ainsi qu'une remarquable salle voûtée en tuffeau d'environ 300 m², offrant un cadre authentique et unique. Une cuisine, des sanitaires, plusieurs caves et un vaste parking de plus de 60 stationnements viennent compléter cet ensemble.

Grâce à ses infrastructures et à sa configuration, cette propriété se prête à de nombreux projets : réceptions, mariages, séminaires, événementiel, gîtes, hébergements touristiques, investissement locatif.

Le tout sur plus de 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir 1,7 hectare supplémentaire.

Points forts

- Propriété authentique et rare, dans un cadre exceptionnel aux portes de Saumur.

- Potentiel exceptionnel pour une activité événementielle, touristique ou locative.

- Plus de 2 hectares de terrain avec possibilité d'acquérir 1,7 hectare supplémentaire.

- Maison principale d'environ 290 m², en très bon état, avec vie de plain-pied.

- Piscine chauffée de 12 × 7 m et magnifique parc arboré.

- Deux salles de réception de 330 m² et 300 m², dont une superbe salle voûtée en tuffeau.

- Grand parking de plus de 60 places.

- Plusieurs dépendances, caves, grand garage et vaste grenier aménageable.

- Environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement 5 minutes de Saumur.

Commodités

Située aux portes de Saumur, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Saumur et ses nombreux équipements.

À visiter sans tarder !

Un domaine d'exception aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence de caractère, qualité de vie et projet professionnel ou touristique.

Une opportunité rare sur le secteur saumurois !

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Nom du négociateur : Astié Thomas

Précision localisation : Bagneux

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant