Vente Ferme 8 pièces 426 m² Lavaur (81500)

Ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, cet espace offre des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement, idéal pour y vivre ou envisager un projet de gîte. Un terrain piscinable, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement.

ANCIENNE FERME RÉNOVÉE VUE DÉGAGÉE BEAUX VOLUMES ET DÉPENDANCES

Il y a des maisons où l'on imagine tout de suite la vie prendre sa place…
Ici, à Ambres, cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, entièrement rénové, offre environ 426 m2 habitables sur deux niveaux. Des pierres apparentes, des poutres, des volumes généreux… Et autour, environ 6 000 m2 de terrain, une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Un cadre qui donne envie de profiter de l'espace, dedans comme dehors.
Je vous ouvre la porte…
Dès l'entrée, un très grand hall donne le ton. À droite, une première chambre vous accueille. À gauche, on découvre une cuisine équipée tout en conservant le style de la maison.
Face à l'entrée, un couloir nous conduit vers le salon-salle à manger d'environ 120 m2, où l'on imagine déjà les grandes tablées, les retrouvailles en famille et les soirées entre amis. Depuis cette pièce de vie, on accède à une deuxième chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Revenons dans le hall pour poursuivre la visite…
Un escalier nous mène à l'étage, où l'on découvre les quatre autres chambres ainsi qu'une grande mezzanine à aménagée comme deuxième salon, un coin lecture, un espace de jeux… À chacun d'y imaginer son lieu de détente.
La maison compte ainsi six chambres, trois salles d'eau et quatre WC au total, pour que chacun trouve sa place au quotidien. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Le grand grenier offre encore un potentiel d'aménagement, pour laisser votre projet évoluer au fil du temps et des autorisations nécessaires.
Et si cette maison accueillait un peu plus que votre famille…
Ses volumes et sa configuration permettent d'envisager un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, sous réserve des démarches et aménagements adaptés. Un lieu pour recevoir, partager et imaginer une nouvelle façon de vivre.
À l'extérieur, le terrain piscinable laisse place à vos envies : jardin, espaces de détente ou futurs aménagements. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, pour un atelier, du rangement ou d'autres projets à imaginer.
Le terrain est également annoncé comme divisible, avec environ 2 000 m2 constructibles, des possibilités à confirmer auprès du service d'urbanisme selon votre projet.
Et pour celles et ceux qui aiment la vie au grand air, des chèvres, un jars, des oies et des poules sont présents sur place et pourront y rester si vous le souhaitez.
Côté prestations : toiture entièrement refaite en tuiles romaines, facture disponible, chauffage par pompe à chaleur, climatisations et ballon thermodynamique de 300 litres installés il y a environ quatre ans. Les 18 panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annoncé d'environ 1 600 € par an.
Une ancienne ferme pleine de caractère, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de grandes tablées et d'un lieu où faire grandir leurs projets…
Alors on visite?

Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Ludovic LEITAO IMMO