Vente Ferme 5 pièces 145 m² St sylvestre (07440)

Ancienne ferme en pierre rénovée avec goût, offrant un espace de vie de 145m2 et 4 chambres. Profitez d'un environnement paisible sur 4 ha de terrain, avec une grande terrasse et dépendance à aménager.

07 - Proximité directe de Saint Romain de Lerps et de St Peray - Ancienne ferme rénovée avec goût en pierre de pays apparente sur 145m2 habitables - plus de 170m2 au sol. Aspet rustique grace aux matériaux brut allié au confort moderne, cette maison vous offre un havre de paix, sans vis à vis ni proximité avec les voisins - calme assuré !
Elle propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger et salon en mezzanine, 4 chambres dont 2 en rdc, un espace bureautique, une salle de bain et douche à l'italienne en complément, wc séparés, cellier, local technique, 1 grande terrasse plein sud avec vue sur la nature, 2 avancées de toit, divers caves et abris.
Chauffage au sol par géothermie, poêle à bois. Pour la touche de modernisme, les volets roulants (alu) électriques avec commande centralisée.

Une dépendance indépendante reste également à réhabilité en habitation, idéal gîte, pour env 90m2 au sol, avec préau et abris pour véhicule. Toiture neuve.

Le tout sur près de 4 ha de terrain attenant (dont 680m2 de jardin potager et plus de 2 ha de prés) avec sources, récupérateurs d'eau de pluie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www.géorisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : COLLOMBET Claire
Taxe foncière : 980 euros