Firminy (Loire 42)
Ce bien se compose de 2020 m² de bureaux, salles de réunions, cuisine, sanitaires, hal...
et de 380 m² en dépendances, incluant des espaces pour archives et parking...
Le local est réparti sur trois niveaux, ce qui permet une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de diverses activités professionnelles.
Cet espace offre un potentiel considérable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique.
Actuellement, une partie des locaux est louée, générant un revenu de 109 000 € HT, hors charges, ce qui constitue un atout non négligeable pour un investisseur.
De plus, les locaux vacants présentent un potentiel de revenus supplémentaires estimé à 57 000 € HT, hors charges, offrant ainsi une opportunité d'optimisation des revenus locatifs.
Situé dans une zone accessible, ce local professionnel bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, ce qui est essentiel pour attirer des clients et des partenaires.
La configuration des espaces permet une utilisation efficace et pratique.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace adapté à leurs activités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 15794
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 2414m2 environ
- Parking / Garage
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TLOC104696AA
- Mise à jour 04/07/2026 à 11:11
Qualité de connexion internet à Firminy (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Montchalin Firminy
Agence immobilière à Firminy (42700)
Accueil
81%
Service
82%
Ciblage
76%
Conseils
79%
Suivi
71%
recommendation.short
77%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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