4 pièces 840 m² Flers (61100)

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent et parfaitement sécurisé, implanté sur une parcelle totale de 3 985 m², offrant de magnifiques prestations et un fort potentiel de développement.

Composition du Bien :

Grand Hangar / Entrepôt (~600 m²) :

- Dalle en béton lissé (idéal passage d'engins / véhicules lourds)

- Grande porte coulissante motorisée

Local avec cuisine équipée et aménagée

Espace Bureaux & Accueil (~65 m²) :

- Modulable selon vos besoins (bureaux, espace client, salle de réunion)

Grand Garage / Annexe (~175 m²) :

- Dalle béton

- Portes motorisées

Extérieurs & Stationnement :

- Grande cour goudronnée d'environ 900 m² (facilité de manœuvre et stationnement)

Équipements & Prestations

- Sécurité : Système complet de caméras de surveillance

- Connectivité : Raccordé à la Fibre optique

- Assainissement : Relié au Tout-à-l'égout

Le Plus / Potentiel d'agrandissement :

Sur la parcelle totale de 3 985 m², vous bénéficiez d'un terrain bâtissable restant d'environ 1 700 m², idéal pour :

- Une extension des bâtiments existants

- La création de nouveaux espaces de stockage ou ateliers

- Une revente parcellaire / projet de promotion commerciale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel - Réf.974957

Nom du négociateur : TOUTAIN Julie

Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant