340 m² Gerbéviller (54830)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – GRAND GARAGE – GERBÉVILLER

À découvrir, immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 339,63 m² et bénéficie d'une situation locative sécurisante avec 100 % des logements actuellement loués.

Appartement 1 : T3 de 74.22 m², loué 590 € par mois.
Appartement 2 : T3 de 61.30 m², loué 537,70 € par mois.
Appartement 3 : T5 de 132.66 m², loué 690 € par mois.
Appartement 4 : T3 de 71.45 m², loué 550 € par mois.

Soit 2 367,70 € de loyers mensuels, représentant 28 412,40 € de revenus locatifs annuels.

Chaque logement dispose de son compteur d'eau individuel, permettant une gestion claire et individualisée des consommations.

L'immeuble dispose également d'un grand garage actuellement non loué, comprenant les quatre celliers privatifs associés aux appartements.
Cet espace constitue un véritable atout et offre un potentiel d'exploitation complémentaire pour un futur investisseur.

Deux appartements bénéficient de terrasses privatives et l'ensemble de la propriété profite d'un jardin commun.

Le chauffage est électrique individuel.

L'immeuble est entretenu et sain, avec une façade en très bon état.
Les quatre appartements bénéficient d'un DPE classé D.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport générant des revenus locatifs immédiats, avec des logements occupés, un patrimoine entretenu et des possibilités d'optimisation complémentaires grâce notamment au grand garage actuellement non exploité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


Numéro de mandat : 14641

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON