42 m² Grenoble (38000)

Cyrille JEANTAUD vous propose une très belle opportunité d'acquérir ces bureaux dans l'espace MINOTERIE à GRENOBLE - EUROPOLE.

- Emplacement exceptionnel

- Ensemble de 42,14 m² complètement modulable offrant de nombreuses possibilités d'agencement; Configuration actuelle en 3 bureaux de 10 à 14 m² avec une réserve de 2.99 m².

- Accès PMR

- Chauffage climatisation réversible.

- Ascenseur, parquet, câblage informatique.

- Bâtiment de 2004 à l'architecture EIFFEL

Grande facilité d'accès

- Tramway à 2 minutes à pieds

- A trois minutes du palais de justice à pieds

- Proximité de la gare

A voir absolument.

Taxe foncière : 2025 - 2 335 euros

Charges de copropriété annuelles: 3 376,88 euros (Charges courantes, chauffage et fonds de travaux ALUR)

Pas de procédure en cours.

Prix : 128 628 euros dont honoraires 7,19% TTC (8 628 euros) inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

DPE C

Classe Energie : C - 127 Kwh /m2

GES : A - 3 Kg/co2 /m2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANTAUD Cyrille, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANTAUD Cyrille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983463183 R.S.A.C. CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459030B-CYJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 3376.88 euros.

Cyrille JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983463183 R.S.A.C. CHAMBERY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JEANTAUD Cyrille

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.19 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 3376 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non