Vente hôtel particulier de prestige 6 pièces 166 m² Tours (37000)

L'élégance d'une maison de maître à Tours, alliant cachet bourgeois et modernité. Profitez de 4 chambres spacieuses, d'un jardin intime et de revenus potentiels après travaux. Un cadre apaisant à deux pas de la gare.

Au coeur des prébendes, à seulement 5min de la gare à pieds, cette maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la vie citadine.

Dès l'entrée, le cachet bourgeois s'impose : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminées rythment les volumes.Le salon, prolongé par la salle à manger, offre une atmosphère conviviale et apaisante.La cuisine indépendante, s'inscrit dans la continuité naturelle des pièces de réception.Traversante et baignée de lumière, elle offre un espace fonctionnel ouvert sur le jardin.

Le premier niveau est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres spacieuses et une salle de bain.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et ne pourront que rendre cet endroit encore plus élégant.

L'extérieur réserve d'agréables surprises, protégé des regards, il offre une vraie intimité, comme une parenthèse protégée.

Une cave, un garage indépendant avec une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Surface terrain : 222 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON