Vente Hôtel particulier 413 m² Chateaudun (28200)

Opportunité rare : ancien hôtel particulier en hypercentre, transformable en habitation. Trois niveaux avec espaces polyvalents, poêles à granules neufs et double sous-sol. Idéal pour profession libérale ou mixte.

++ A SAISIR ++

En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres.

Ancien hôtel particulier aménagé en bureaux et pouvant être remodelé en habitation ou destination mixte avec habitation(s)/bureaux.

Trois niveaux et en partie rénovés avec pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs.

Au RdC :

- Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers

- Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...)

- 3 bureaux

- Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...)

- Salle informatique climatisée

- Espace de réunion, formation ou archivage, sport,...

- Bloc sanitaires

- Chaufferie

Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine

- Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine)

- 4 chambres + séjour avec poêle

Au 3ème ÉTAGE :

- Bureau ou chambre

- Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant être réaménagée en plusieurs pièces, studio ou salle de réception

Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves

Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres

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Cette annonce référence 322162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LYDIA CAMBRAYE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant