Vente Immeuble 286 m² Boussens (31360)

Ancien café des années 1850 à Boussens, cet immeuble de 380 m2 en bon état est idéal pour un projet locatif. Avec 4 niveaux, il propose 2 T3, 3 T2 et 1 studio, le tout à proximité des commodités et des transports.

INVESTISSEURS : UN FORT POTENTIEL LOCATIF A SAINT-MARTORY ! Vous recherchez un projet immobilier pour développer votre patrimoine et créer plusieurs logements locatifs ? Découvrez cet ancien café des années 1850, idéalement situé au coeur de Saint-Martory ! UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 286 m² habitables et jusqu'à 380 m² aménageables répartis sur 4 niveaux, cet immeuble offre un beau potentiel de transformation. Un projet de création de 6 appartements peut être envisagé : - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 studio De quoi imaginer un ensemble immobilier diversifié, adapté à différents profils de locataires ! DES ATOUTS POUR VOTRE PROJET Le gros oeuvre est annoncé en bon état, sans défaut structurel identifié, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Une base intéressante pour étudier un projet de rénovation et d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Les commodités sont accessibles à pied, tandis que la gare et l'autoroute A64 se trouvent à moins de 5 minutes. Un emplacement pratique pour séduire de futurs occupants. Une rénovation complète et une étude technique, réglementaire et financière seront à prévoir afin de valider la faisabilité et la rentabilité du projet. Vous êtes investisseur ou marchand de biens ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et étudier ses possibilités d'aménagement. A découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne 21 av Pasteur - 31220 Cazères 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

Etat général : Travaux à prévoir
Chauffage : Sans
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : CAZ7165

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 680 euros