Vente Immeuble 4 pièces 561 m² Nailloux (31560)

Investisseurs, ne manquez pas cette bâtisse historique de 600 m² en plein c?ur de Nailloux. Un projet de rénovation à fort potentiel vous attend, avec la possibilité de créer plusieurs appartements ou un projet mixte. Travaux à prévoir.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS : BÂTISSE HISTORIQUE DE 600 m² – NAILLOUX CENTRE
EN EXCLUSIVITÉ.
Situé en plein cœur de Nailloux avec une visibilité stratégique, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure.
Un potentiel modulable selon vos envies :

- Avec près de 600 m² répartis sur 3 niveaux, la configuration est idéale pour :

- Investissement locatif ou achat-revente : Possibilité de créer jusqu'à 7 appartements (T2, T3 et un magnifique loft sous combles).

- Projet mixte : Alliez habitation de prestige, commerces et bureaux grâce aux multiples entrées indépendantes et à sa cage d'escalier centrale.
Les atouts techniques :

- Zonage : Situé en Zone U1 (périmètre protégé proche de l'église).

- Avantage majeur : Aucune obligation de création de places de stationnement.

- Cachet préservé : Parquets anciens, carreaux de ciment, moulures et cheminées n'attendent que votre projet de restauration.
Contactez-nous pour discuter de votre projet.
Estimations locatives disponibles en agence.

Travaux à prévoir.
Honoraires TTC charge vendeur.
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API)
- Elodie MUNOZ :
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- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
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Numéro de mandat : 18678

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros