Description T4 à Bourganeuf
L'agence UDI immobilier Guéret vous présente à la vente cet immeuble en plein centre de Bourganeuf.
Il est composé d'un local commercial aujourd'hui exploité et d'un logement au dessus. Entrées indépendantes pour les deux lots.
Caractéristiques de l'espace habitation :
- un grand salon/ salle à manger fraîchement rénové
- Cuisine
- Trois chambres
- Deux salles de bain
- Une pièce d'eau
- une cave voutée
- des combles aménageables
Une charmante cour arrière avec des boxes de rangement et un accès séparé complètent ce bien.
Cette vente peut être complété avec le fonds de commerce de presse-fdj-cadeaux-librairie- papeterie présent dans le local commercial.
Prix en supplément.
Belle rentabilité possible!!!
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3120 € et 4280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 242
Nom du négociateur : PIPIER Damien
Prix net vendeur : 105450.12620361 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 120m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 215 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 950X-JO9-IRM
- Mise à jour 13/07/2026 à 03:30
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 700 €
Qualité de connexion internet à Bourganeuf (Creuse 23)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.
Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...
Biens 4 pièces à acheter à Bourganeuf
Immeuble, 190m², 108 000 € Bosmoreau Les Mines (23400)
Remise / Grange, 600m², 82 500 € SAINT-DIZIER-MASBARAUD (23400)
Terrain, 3500m², 15 000 € Bourganeuf (23400)
Terrain, 2340m², 23 720 € Marsac (23210)
Immeuble, 350m², 182 300 € Champnetery (87400)
Terrain, 2580m², 18 500 € MONTBOUCHER (23400)
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Logement à consommation énergétique excessive