Vente Immeuble Immeuble de rapport Ruffec

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Vente Immeuble 296 m² Ruffec (16700)

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280 000 €

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AXO L'immobilier Actif

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Caractéristiques principales

Surface
296m2 environ
Parking / Garage

Général
Chauffage : individuel
Extérieur
Surface terrain : 1187 m²
Annexes
Box
Cave
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 85002116751
Mise à jour
07/09/2026 à 20:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
124 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
22 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 970 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Ruffec (Charente 16)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Ruffec (Charente 16)

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport locatif à Ruffec, offrant 4 appartements et 5 garages. Deux chaudières récentes, nombreux aménagements tels que cuisines aménagées. Rentabilité intéressante grâce à un revenu mensuel total substantiel.

Venez découvrir cet Immeuble de rapport locatif proche du centre ville de Ruffec
Il comprend 4 appartements :
-appartement N°1, 73 m² (cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau et wc) + un garage; loué à 550 euros/mois hors charges

- appartement N°2, 87 m² ( cuisine aménagée,salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain et wc) + cave voutée en pierre de 80 m² + un garage; loué à 596 € hors charges.

- appartement N°3, 73 m² (cuisine aménagée/sam/salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC) + un garage; loué à 550 € hors charges

- appartement N°4, 51,80 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC)+ un garage; loué à 530 € hors charges

- un cinquième garage d'environ 20 m² est loué également : 50 €/mois

Tous les compteurs EDF et EAU sont individuels.
Le chauffage est au gaz de ville; chaque appartement a sa chaudière.
Deux ont été changées en 2023 et 2024.
Les huisseries sont en bois double vitrage
L'immeuble est relié à tout à l'égout

Numéro de mandat : 31787

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.70 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

L'annonceur professionnel

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Agence immobilière à Angers (49000)

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( AXO - L'immobilier Actif 4.9 / 5 )

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