Contacter l'annonceur

 
 

Vente Immeuble 442 m² Vallauris (06220)

743 993 €
notifications
 

Caractéristiques principales

  • Surface
    442m2 environ
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1839-1348
  • Mise à jour
    26/09/2026 à 05:15
C
Classe Énergie
138 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
138 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Vallauris (Alpes-Maritimes 06)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

93%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Immeuble à vendre Vallauris (Alpes-Maritimes 06)

VALLAURIS CENTRE RARE IMMEUBLE DE RAPPORT / VILLA 404M2 RARE 1841€/M2
Immeuble de rapport à Vallauris avec un potentiel exceptionnel de 404 m² et 4 entrées. Idéal pour divers projets : villa, loft, commerces. Opportunité rare à saisir dès maintenant pour 743993&euros;.

VALLAURIS CENTRE-VILLE RARE SUR LE MARCHÉ ! 1841€/M2. IMMEUBLE DE RAPPORT / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 404 M2 IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. IMMEUBLE DONNANT SUR 3 RUES DISPOSANT DE 2 ADRESSES DISTINCTES ET 4 ENTRÉES INDÉPENDANTES OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE DIVISION DE RECONFIGURATION ET DE VALORISATION. EXPOSITION SUD / SUD-OUEST ET BEAUX VOLUMES. LE REZ-DE-CHAUSSÉE OFFRE LA POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER DES MURS COMMERCIAUX POUR COMMERCES RESTAURANT SUPÉRETTE BANQUE ARTISANS PROFESSIONS LIBÉRALES LABORATOIRE MÉDICAL OU LABORATOIRE D'ANALYSES. LE 1ER ÉTAGE BÉNÉFICIE D'UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND JUSQU'À 4,30 M PERMETTANT LA CRÉATION D'UN LOFT DE GRANDS VOLUMES OU DE PLUSIEURS APPARTEMENTS. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION : LOFT VILLA APPARTEMENTS COMMERCES BUREAUX LOCAUX PROFESSIONNELS OU ACTIVITÉS LIBÉRALES. CONFIGURATION PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE À UNE OPÉRATION D'ACHAT-REVENTE AVEC DIVISION CRÉATION DE PLUSIEURS LOTS RÉNOVATION VALORISATION ET REVENTE À LA DÉCOUPE. POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE CONSERVER L'ENSEMBLE POUR UN PROJET D'IMMEUBLE DE RAPPORT ASSOCIANT MURS COMMERCIAUX ET HABITATION AVEC PLUSIEURS UNITÉS LOCATIVES. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION LONGUE DURÉE ACTIVITÉS COMMERCIALES PROFESSIONNELLES OU MÉDICALES. PRODUIT ATYPIQUE ASSOCIANT 404 M2 DONNANT SUR 3 RUES 2 ADRESSES DISTINCTES 4 ENTRÉES INDÉPENDANTES GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET MULTIPLES POSSIBILITÉS DE DIVISION DE TRANSFORMATION ET D'EXPLOITATION. OPPORTUNITÉ RARE AUSSI BIEN POUR UN INVESTISSEUR UN PROFESSIONNEL OU UN PROJET D'ACHAT-REVENTE ! PRIX 743993€ FAI. 1841 €/M2. MANDAT 1839 ALEXANDRE RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.

VALLAURIS TOWN CENTRE RARE ON THE MARKET! €1,841/M2. INCOME-PRODUCING BUILDING / REAL ESTATE COMPLEX OF 404 M2 IDEALLY LOCATED IN THE TOWN CENTRE, WITHIN IMMEDIATE PROXIMITY TO SHOPS AND ALL AMENITIES. THE BUILDING FACES 3 STREETS AND BENEFITS FROM 2 SEPARATE ADDRESSES AND 4 INDEPENDENT ENTRANCES, OFFERING STRONG POTENTIAL FOR DIVISION, RECONFIGURATION AND VALUE ENHANCEMENT. SOUTH / SOUTH-WEST EXPOSURE AND GENEROUS VOLUMES. THE GROUND FLOOR OFFERS THE POSSIBILITY OF CREATING COMMERCIAL PREMISES SUITABLE FOR SHOPS, RESTAURANT, SUPERMARKET, BANK, CRAFT BUSINESSES, PROFESSIONAL PRACTICES, MEDICAL LABORATORY OR ANALYSIS LABORATORY. THE FIRST FLOOR BENEFITS FROM CEILING HEIGHTS OF UP TO 4.30 M, ALLOWING FOR THE CREATION OF A SPACIOUS LOFT OR SEVERAL APARTMENTS. NUMEROUS POSSIBILITIES OF USE: LOFT, VILLA, APARTMENTS, SHOPS, OFFICES, PROFESSIONAL PREMISES OR PROFESSIONAL PRACTICES. PARTICULARLY SUITABLE FOR A BUY-RENOVATE-RESELL PROJECT INCLUDING DIVISION, CREATION OF SEVERAL UNITS, RENOVATION, VALUE ENHANCEMENT AND INDIVIDUAL RESALE OF THE UNITS. POSSIBILITY ALSO TO RETAIN THE ENTIRE PROPERTY AS AN INCOME-PRODUCING BUILDING COMBINING COMMERCIAL PREMISES AND RESIDENTIAL ACCOMMODATION WITH SEVERAL RENTAL UNITS. STRONG POTENTIAL FOR RENTAL INVESTMENT, LONG-TERM RENTALS, COMMERCIAL, PROFESSIONAL OR MEDICAL ACTIVITIES. UNIQUE HIGH-POTENTIAL PROPERTY COMBINING 404 M2, FRONTAGE ON 3 STREETS, 2 SEPARATE ADDRESSES, 4 INDEPENDENT ENTRANCES, HIGH CEILINGS AND MULTIPLE POSSIBILITIES FOR DIVISION, TRANSFORMATION AND USE. RARE OPPORTUNITY FOR AN INVESTOR, PROFESSIONAL OR BUY-TO-RESELL PROJECT! PRICE €743,993 INCLUDING AGENCY FEES. €1,841/M2. MANDATE 1839. ALEXANDRE + RIVIERA IMMO + 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY, CANNES. www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION.

Détails :
Nombre de niveaux : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 63993 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.41 %
Prix net vendeur : 680000 euros

Nom du négociateur : RIVIERA Riviera
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Nous sommes disponibles pour évaluer gratuitement votre bien et pour réaliser vos projets n'hésitez pas à nous solliciter en toute confidentialité et faire appel à notre pugnacité , à bientôt 0676884322 riviera06immo@gmail.com

 
 
Services immobiliers
  • Imprimer la fiche visite
  • Vendre un bien immobilier
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.