Vente Immeuble 4 pièces 70 m² Tarascon sur ariege (09400)

Investissement idéal en centre-ville : immeuble comportant 4 studios, dont 2 loués. Potentiel de revenus d'environ 11 000€ à condition d'effectuer des rénovations énergétiques.

PLACEMENT RENTABLE !

Situé à Tarascon-sur-Ariège, à proximité des commerces, cet immeuble se compose de quatre studios, dont deux actuellement loués.
Une fois l'ensemble des logements exploité, les revenus locatifs potentiels sont estimés à environ 11 000 € par an.

Un audit énergétique réglementaire est disponible, il offre une vision claire et chiffrée des améliorations possibles, pour vous aider à planifier votre investissement.
Une première étape de travaux est estimée à environ 10 900 € HT, avec une réduction théorique de 44 % de la consommation énergétique, afin de classer l'immeuble en D.
Un scénario plus complet est également proposé, permettant d'envisager une rénovation progressive, avec des budgets évalués.
Classes énergétiques des logements : F au rez-de-chaussée, E au 1er étage, E au 2e étage et G au 3e étage.
Un projet pour les investisseurs souhaitant conjuguer revenus locatifs et amélioration du patrimoine.
Honoraires à la charge du vendeur.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API)
- SAYO Flavien
- Agent Commercial
- RSAC N° 814 419 883
- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 17338

Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros