Vente Immeuble 441 m² Pont a mousson (54700)

Immeuble de 440 m2 au c?ur de Pont-a-Mousson, entièrement rénové et sans travaux à prévoir. Comprenant un spacieux appartement de 208 m2 avec 3 chambres, il offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif élevé.

PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble avec cour au cœur de la ville de 440 m2 habitables, rénové en grande partie.
Idéalement bien situé au centre-ville de Pont-A-Mousson, dans une petite copropriété calme de 5 appartements proche des écoles et de toutes commodités.
Cet ensemble comprend 4 appartements loués 3: T3 et 1: T3-T4.
Un magnifique appartement de 208 m2comprenant :
Une entrée, vaste et agréable pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
A l'étage :
Une agréable pièce pouvant servir de salle de jeux avec une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres de toit.
Trois chambres, une magnifique salle d'eau et un WC.
Pour compléter ce bien, une cave et une cour à partager avec les copropriétaires.
Pour votre confort, chauffage électrique, poêle à granules.
Nombreux travaux réalisés : Electricité, menuiseries, isolations,plomberies,sanitaires.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Appartement coup de cœur.
Très faibles charges de copropriété.
Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe.
Possibilité de doubler la valeur locative annuelle en découpant l'appartement de 208 m2en deux lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570€ et 2170€ sur les années de références 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non