Vente Immeuble Saint-vallier (26240)

Investissement rare à Saint-Vallier avec rendement locatif immédiat. Immeuble sur 3 niveaux offrant un local commercial et 2 appartements T3, tous loués, situé près des commerces et de la gare SNCF.

? À VENDRE ? IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCATAIRES EN PLACE ? EXCELLENT RENDEMENT
? Idéal investisseur ? Opportunité rare !
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF... cet immeuble sur 3 niveaux constitue un placement rentable avec un fort potentiel de valorisation.
? Composition de l'immeuble :
?? Rez-de-chaussée : Local commercial (libre possibilité de location à 436€ hors charge)
2 pièces 59m² idéales pour aménager un espace de vente ou de services (sols refaits à neuf)
2 Grandes vitrines offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale
Nombreuses étagères amovibles faciles à repositionner selon vos besoins (idéales pour l'exposition de produits ou le rangement), store extérieur, rideau métallique

?? 1er étage : Appartement T3 - 80m² - (loué 446€ hors charge)
Hall d'entrée
2 chambres
Cuisine indépendante
Salon lumineux
Salle de bain + WC séparés
Balcon privatif
Chauffage électrique
Classe énergétique : D et GES : B
?? 2ème étage : Appartement T3 -75m²- (loué 536€ hors charge)
Hall d'entrée
2 chambres
Séjour chaleureux
Cuisine équipée
Salle de bain + WC séparés
Chauffage au gaz de ville
2 petits balcons privatifs
Classe énergétique : C et GES : C
? Atouts de l'investissement :
Rendement locatif immédiat
Baux en cours pour les 2 appartements