Vente Immeuble 453 m² Bourron marlotte (77780)

Immeuble à fort potentiel – usage mixte (commercial et/ou habitation)

Situé dans un secteur attractif, cet immeuble polyvalent offre de vastes espaces modulables, idéals pour un projet professionnel, artisanal ou résidentiel.

Rez-de-chaussée (197,3 m² au total)

189,6 m² d'ateliers lumineux et fonctionnels

Une cuisine équipée

Une salle d'eau avec WC

2 bureaux indépendants

1er étage (178,3 m² au total)

Un grand bureau de 97,8 m²

5 pièces aux volumes généreux

Une réserve pratique

Annexes

Atelier/garage de 53 m²

6 places de parking privatives

Cave de 12 m²

Exemples d'usages possibles :

Cabinet médical ou paramédical (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.)

Cabinet d'architectes, bureaux d'études ou professions libérales

Galerie d'art, showroom ou espace d'exposition

Ateliers artisanaux, activités de création ou de production

Garage automobile ou atelier technique

Aménagement en logements ou en coliving

Atouts supplémentaires :

Taxe foncière attractive : 1 711 € seulement

Espaces vastes et facilement modulables

Fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou professions indépendantes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
33669)
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Numéro de mandat : 35550

Précision localisation : commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros