Description T6 à Longuyon
Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 126m² situé sur la commune de Longuyon, à 20 min de la frontière luxembourgeoise.
Il se compose de 3 F2 mesurant chacun 42m²
Un appartement par étage : pièce de vie de 15m² environ, chambre de 14m², une cuisine de 9m², une salle d'eau et un WC séparé.
Sur chaque palier, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une machine à laver, servir de débarra ou autre.
Les combles non aménagés ainsi que les caves complètent cet immeuble. Une terrasse et un jardin sont accessibles par le sous-sol et sont libres d'accès.
Chauffage individuel GAZ, fenêtres en double vitrage, volets manuels, toiture en tuiles.
Les appartements sont loués depuis 6 ans, 7 ans et 12 ans.
Revenus : 1039€12 par mois HC
Taxe foncière 836€ (sans les ordures ménagères qui sont comprises dans les charges).
Les visites se feront selon les disponibilités des locataires, une demande de financement est demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Taxe ordures ménagères, Eau, Electricité des communs) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel - Réf.915508
Nom du négociateur : LE GOUAS Lucie
Prix net vendeur : 100000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 126m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 868 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340934032259
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 515 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Longuyon (Meurthe-et-Moselle 54)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 6 pièces à acheter à Longuyon
Terrain, 486m², 125 070 € Longwy (54400)
Terrain, 3300m², 133 000 € Viviers-sur-Chiers (54260)
Terrain, 2791m², 65 000 € Mercy-le-Bas (54960)
Terrain, 129m², 199 500 € Haucourt-Moulaine (54860)
Terrain, 793m², 104 000 € Viviers-sur-Chiers (54260)
Terrain, 1100m², 109 000 € PIERREPONT (54620)
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