Vente Immeuble 208 m² Confolens (16500)

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Vente Immeuble AU COEUR DE LA VILLE, IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX + UNE PARTIE A RENOVER Confolens

Exclusivité

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Immeuble à vendre Confolens (Charente 16)

AU COEUR DE LA VILLE, IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX + UNE PARTIE A RENOVER

Découvrez cet immeuble ancien en plein c?ur de Confolens, offrant un potentiel d?aménagement exceptionnel avec ses 207,5 m2. Idéal pour un projet mixte ou d'investissement. Un bien rare en centre-ville à 93 500 € HAI.

RÉF. 34742 - 93 500 € HAI - Confolens (16)

EXCLUSIVITÉ !

Au cœur de la ville, découvrez cet immeuble ancien mitoyen offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, mixte ou d'investissement.

L'ensemble développe environ 207,5 m2 utilisables et se compose d'un local commercial et de bureaux en bon état sur deux niveaux, ainsi que de deux niveaux supérieurs à rénover composée :

- Rez-de-chaussée : Local commercial comprenant un hall d'entrée, un espace commercial, un local distributeur et un local technique.
- 1er étage : Palier, 3 bureaux, kitchenette, remise, sanitaires hommes et femmes.
- 2e étage (partie habitation) : Palier, 4 pièces.
- 3e étage : Palier, 2 pièces.
- 4e étage : Grenier mansardé d'environ 16 m2.

Équipements :
- Chauffage électrique + pompe à chaleur air/air réversible
- Assainissement collectif

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 5
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 85000 euros
Taxe foncière : 1291 euros

Caractéristiques du bien

13 pièces
208m2 environ

Agencement 2 toilettes séparées
Réf. annonce ParuVendu 34742-4839
Mise à jour 15/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Exempt DPE

Qualité de connexion internet à Confolens (Charente 16)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

AGENCE IMMOBILIERE SOVIMO

Agence immobilière à Confolens (16500)

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SOVIMO c'est avant tout une histoire de famille ! Amoureux de voyage et passionnés d'immobilier, la société à vu le jour le 1er Janvier 1998.
Soucieux d'accompagner chaque individu dans son futur projet de vie, elle connait aujourd'hui une réelle notoriété, une clientèle fidèle ainsi qu'une connaissance experte du marché de l'immobilier.

Basée à Confolens, au cœur de la Charente Limousine; dans une petite cité de caractère au confluent de ses deux rivières, nous sommes tournés vers l'international (Français, Anglais, Espagnol).

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Nos portes sont ouvertes, venez nous rendre visite afin d'établir un premier contact !

3 Place de la Liberté - 16500 Confolens
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