Description T10 à Saint genis des fontaines
Investissement locatif de qualité au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères.
Idéalement situé avenue du Maréchal Joffre, en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une opportunité alliant rendement locatif attractif et confort moderne.
Implanté dans une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, mairie, poste… un cadre de vie recherché par les locataires.
Composition de l'ensemble :
Situé au 1er étage, l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés (création), adaptés à la location longue durée :
3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²
1 appartement T3 de 71 m²
4 places de stationnement privatives
Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec :
– Climatisation gainable réversible
– Ballon thermodynamique
– Cuisine aménagée et équipée
– Douche italienne
Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants.
Un investissement rentable :
Loués à compter de juillet 2026, ces logements permettent d'anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Statut loueur non professionnel ou professionnel.
Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel - Réf.917200
Nom du négociateur : GUISNET Patricia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 264m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 397 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938106741
- Mise à jour 30/06/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Saint genis des fontaines (Pyrénées-Orientales 66)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 10 pièces à acheter à Saint genis des fontaines
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