Vente Immeuble 355 m² Bourg saint andeol (07700)

Investissez dans un ensemble de 8 appartements entièrement loués, idéalement situé à Bourg Saint Andeol, avec parking et caves. Avantages supplémentaires : 2 garages, climatisation et balcons pour 2 logements.

En plein coeur de Bourg Saint Andéol, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce lot de 8 appartements avec parking et caves, intégralement loué.

L'ensemble est situé dans un immeuble comprenant plusieurs copropriétés, ce qui permet une bonne gestion des espaces communs et des charges maîtrisées.

Il se compose de 8 appartements :

- 7 appartements meublés d'environ 40 m2, loués 450 euros par mois en moyenne,

- 1 appartement de plus de 85 m2 loué 550 m2 charges comprises.

Rentabilité brute d'environ 10 %

Très peu ( voire pas ) de vacances locatives.

Atouts supplémentaires :

- 2 garages

- 5 caves

- 2 des appartements sont climatisés avec balcon

Les DPE sont classés en C, D et un en E.

Cette annonce référence 300484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BOUDRANDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant