Vente Immeuble 350 m² Limogne en quercy (46260)

Maison à usage mixte de 350 m2 au c?ur du village, comprenant deux locaux commerciaux et un appartement à rénover. Idéale pour projet locatif ou familial grâce à ses combles aménageables. Terrain de 447 m2.

Maison à usage mixte de commerce et d'habitation de 350 m2 environ comprenant :
Un premier local commercial de 123 m2 traversant au rez-de-chaussée donnant sur un terrain de 447 m2.
Un deuxieme local commercial de 80 m2 traversant au rez-de-chaussée avec un accés lui aussi sur le terrain.
A l'étage, un appartement d'environ 100 m2, ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m2 (loi Carrez).
Pour compléter, un local chaufferie et une dépendance non attenante d'environ 30 m2 .
Le local de 123 m2 est actuellement occupé par un restaurant sous bail commercial de 9 ans et le local de 80 m2 par un bureau de tabac/presse tenue par l'actuel propriétaire .
le local de 80 m2 sera libre en cas de vente du bien.
L'appartement nécéssite une refonte totale. Des travaux ont été entrepris dans la démolition de quelques cloisons dégageant un beau volume et permettant, soit la réalisation de deux duplex traversants dans un but locatif, soit la réalisation d'un logement familial en duplex avec les combles aménagables.
Le tout est situé au coeur du village et d'une région dont l'affluence touristique est un plus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76 %
Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros
Pour tout renseignement veuillez contacter :
Mr Roques François, agent commercial
Immatriculé au RSAC de Rodez No: 510889090
Tél. :
Mail :

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : COLLECTIF


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.47 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Taxe foncière : 2765 euros